В Челябинской области в настоящее время активно проводятся комплексные кадастровые работы, которые дают возможность бесплатно уточнить границы объектов недвижимости. Эти мероприятия приобретают особую значимость с марта 2025 года, когда межевание земельных участков станет обязательным условием для совершения сделок с недвижимостью. Таким образом, продать, подарить или обменять участок без четко установленных границ, зафиксированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), будет невозможно. Подробности о сути и преимуществах комплексных кадастровых работ можно узнать из инфографики, представленной Управлением Росреестра по Челябинской области Ашинский район.
Комплексные кадастровые работы (ККР) представляют собой процесс массового уточнения границ земельных участков и других объектов недвижимости с последующим внесением необходимых изменений в ЕГРН. В результате проведения этих работ:
- уточняются границы земельных участков;
- проводится привязка объектов капитального строительства к земельным участкам;
- комплексно исправляются реестровые ошибки;
- осуществляется образование новых земельных участков.
Как правило, ККР проводятся в отношении земельных участков, расположенных в садовых товариществах, гаражных кооперативах или населенных пунктах с индивидуальными жилыми домами. Согласование местоположения границ земельных участков во время выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется специальной согласительной комиссией. Эта комиссия отвечает за ознакомление всех заинтересованных лиц с проектом карты-плана территории и рассматривает возражения по поводу местоположения границ земельных участков.
В зависимости от источника финансирования, комплексные кадастровые работы, выполняемые за счет бюджетных средств, подразделяются на работы федерального, регионального и местного значения. С 2025 года полномочия по выполнению ККР федерального значения будут переданы ППК «Роскадастр».
Основные преимущества комплексных кадастровых работ включают:
- Экономию: Проведение таких работ осуществляется за счет бюджетных средств, что позволяет гражданам избежать расходов на межевание и услуги кадастровых инженеров.
- Удобство: Комплексные кадастровые работы позволяют обойтись одной процедурой для уточнения границ сразу нескольких земельных участков.
Таким образом, комплексные кадастровые работы не только облегчают процесс уточнения границ, но и способствуют более эффективному управлению земельными ресурсами в регионе.